Ubicación
Residencial Plaza es un Proyecto que capta el sabor auténtico del casco histórico de la Villa de Barajas , dentro de uno de los distritos más singulares de Madrid.
La Villa de Barajas, hoy distrito de Madrid, tiene una dilatada historia, centrada en sus orígenes en el Castillo de los Zapatas siglo XIV, y en su Villa, dispuesta alrededor de su plaza mayor porticada, cuya principal actividad era la agricultura.
Los dos motores más destacados de la economía de Madrid, el Aeropuerto Internacional Madrid Adolfo Suárez y el Recinto Ferial de Madrid IFEMA, se asientan en el distrito de Barajas. Su influencia en la vida de Barajas es total, convirtiéndose en centro de servicios para estos dos espacios y por tanto objetivo de inversión.
La proximidad al Centro de Madrid, potenciada por la nueva estación de Metro (línea 8) que da servicio al Casco Histórico de Barajas, así como la actividad del Aeropuerto, que se vertebra alrededor del Casco Histórico, hace de éste un emplazamiento estratégico para la ubicación de nuestro proyecto.
Descripción del proyecto
El Proyecto se ha desarrollado en dos fases independientes y complementarias. Los dos edificios de que consta el Proyecto, comparten el diseño de su fachadas, diferenciadas claramente entre sus fachadas interiores y exteriores. El diseño exterior se ciñe rigurosamente a las directrices urbanísticas y geométricas establecidas por el PLAN ESPECIAL del Casco de Barajas API.21.10., mientras que en las fachadas interiores se ha introducido un diseño más cálido y actual.
Planos
Memoria de calidades
Estructura
Hormigón armado y estructura metálica, según diseño de proyecto de ejecución.
Fachada
Fábrica de ladrillo cara vista, con aislamiento térmico y acústico, según diseño. Formación de cámara de aire con tabiquería de ladrillo hueco sencillo y trasdosado.
Carpintería Exterior
Aluminio lacado en color con rotura de puente térmico, según diseño. Persianas térmicas de aluminio lacadas en ventanas y puertas. Doble acristalamiento con cámara de aire tipo climalit.
Tabiquería Interior
Separación entre viviendas mediante tabicón de ladrillo hueco doble, revestidos mediante yeso. Divisiones interiores de viviendas mediante tabiquería de ladrillo hueco sencillo, con revestimiento de yeso.
Solados
Tarima flotante con acabado en laminado en TODA LA VIVIENDA vestíbulos, pasillos, salones, cocinas y dormitorios, excepto en baños que serán en cualquier caso de material porcelánico.
Alicatados y Pinturas
Pintura plástica lisa en tono suave en salón, vestíbulos, pasillos y dormitorios, en paramentos verticales, siendo blanca en techos. Azulejo cerámico de primera calidad en baños y aseo. Cocina con azulejo cerámico según diseño.
Carpintería Interior
Puertas de acceso a viviendas de seguridad con cerradura de seguridad de tres puntos. Puertas de paso y de armarios lacadas en blanco. Armarios empotrados con barra de colgar y balda para maletero con características similares a las puertas de paso. Herrajes cromados mates.
Cocina
Amueblada con muebles altos y bajos de gran capacidad, con placa vitrocerámica, horno, fregadero y campana extractora, fregadero de acero inoxidable con grifería monomando.
Aparatos Sanitarios
Aparatos sanitarios en color blanco marca ROCA o similar. Grifería monomando marca ROCA o similar.
Climatización, Agua caliente y Calefacción
Agua caliente sanitaria apoyada por placas solares y acumulador comunitario, con contadores individuales. Calefacción individual de alta eficiencia energética con caldera de condensación. Termostato de ambiente en salón. Preinstalación de aire acondicionado en todas las habitaciones.
Electricidad y Telecomunicaciones
Tomas de TV, F.M., voz y datos en dormitorios y salón. Mecanismos eléctricos de primera calidad. Instalación de telecomunicación según el nuevo reglamento de infraestructuras. Telefonía interior con portero automático y videoportero externo a color.
Zonas Comunes
- Portal: mármol nacional, en vestíbulos de distribución de viviendas y portal.
- Puerta de acceso al edificio metálica de diseño propio.
- Iluminación directa e indirecta en portal
- Ascensor con maniobra selectiva
- Escaleras de mármol nacional según diseño de escaleras
- Decoración de zonas comunes con elementos de primera calidad.